Устройство проема в стене как в несущей, так и в ненесущей (перегородке) является частным случаем перепланировки помещения.
Более подробно о процедуре согласования перепланировки жилых и нежилых помещений можно узнать в соответствующих разделах на сайте нашей компании.
Если проем планируется в перегородке, то никаких дополнительных разделов разрабатывать не требуется. А вот если проем планируется в несущей стене, то потребуется проведение дополнительных работ. Сразу стоит отметить, что не во всех типах домов и не в любом месте допускается делать проемы в несущих стенах.
К расположению проёма и его габаритам в разных зданиях предъявляются разные требования.
Если проем в несущей стене устроить можно, то для его согласования помимо основного проекта на перепланировку помещения потребуется разработка и согласование раздела конструктивных решений. В данном разделе разрабатываются мероприятия по усилению несущих конструкций, чтобы устройство проема не нарушило несущую способность здания.
Порядок согласования проема в несущей стене
- Сбор исходных данных. Помимо стандартного перечня может потребоваться техническая документации по строению от застройщика;
- Разработка проекта перепланировки в специализированной организации, включая раздел конструктивных решений. Предварительно необходимо провести обследование несущих конструкций для определения возможности устройства проема. Отчет данного обследования и будет являться основанием для разработки проекта по устройству проема в несущей стене.
- Прохождение негосударственной экспертизы проектной документации;
- Получение разрешения на проведение работ от районной межведомственной комиссии. Далее необходимо обратиться в строительную компанию, имеющую допуск СРО на проведение строительных работ. При проведении работ потребуется обязательное оформление актов скрытых работ и используемых материалов.
- Получение акта приёмки помещения после перепланировки от районной межведомственной комиссии;
- Кадастровый учет изменений.