Комплексное выполнение строительно-монтажных работ
После выполнения проектных работ заказчик приступает к этапу реализации строительных работ. В связи с этим решается осуществляется подбор квалифицированного подрядчика, отвечающего критериям опыта в сфере выполнения подобных работ, имеющий команду руководителей и специалистов, а также необходимое строительно-монтажное оборудование и машины.
Реализация любого проекта в области строительства, технического перевооружения, реконструкции проходит наиболее прозрачно, мы максимально отладили вопросы взаимодействия с заказчиком и сотрудниками для достижения наилучшего результата в кратчайшие сроки.
Если говорить в деталях, то порядок выполнения строительного процесса выглядит следующим образом:
1. Изучение проектной документации, сбор недостающих документов для начала выполнения СМР. Подготовка графика выполнения работ (и/или его актуализация).
По Градостроительному Кодексу РФ на объекты капитального строительства требуется разрабатывать проектную документацию, проходить экспертизу (при необходимости), а также получать Разрешение на строительство. Для подключения объекта к сетям инженерной и транспортной инфраструктуры необходимо получать соответствующие Технические условия (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение). При подготовке объектов к выполнению СМР руководитель проекта изучает всю информационную базу по объекту: изучает исходные данные, градостроительный план, Технические условия, проектную и рабочую документацию, согласования рабочей документации, а также изучает Положительное заключение экспертизы. После чего руководитель проекта подбирает команду проекта и инициирует запуск строительного проекта.
2. Определение внутренней структуры по реализации проекта (руководитель проекта, начальники участков, строительные бригады, закупки и хранение).
На этом этапе определяются основные участники проекта, определяется структура взаимодействия, порядок согласования ключевых моментов с Заказчиком, порядок проведения закупок материалов и оборудования.
3. Комплексное выполнение СМР. Выполнение технического надзора (проверка качества и объемов работ, соответствие ПСД) и авторского надзора (соответсвие построенного/строящегося объекта проектной документации). Устранение нарушений и предписаний контролирующих органов по выполнению работ.
Поскольку определена команда проекта, то исходя из графика выполнения работ ведется постановка задач и контроль промежуточных этапов работ, их качества. Устраняются нарушения и несоответствия.
4. Обеспечение своевременной приемки объекта в эксплуатацию (организация утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию, передача законченного объекта).
По результате приемки государственным органом объекты капитального строительства проходят капитальный учет и подлежат регистрации в Росреестре. При выполнении технического переоснащения производства изменения указанные в Экпертизе промышленной безопасности подлежат регистрации в Ростехнадзоре (для опасных производственных объектов).
Объекты принимаются в эксплуатацию актами сдачи-приемки и передаются в эксплуатацию пользователю.
Стоит отметить, что опыт нашей компании включает более 55 проектов нового строительства, технической модернизации и переоснащения.
Сегодня мы обладаем требуемой командой специалистов и руководителей, материальной базой, и будем рады предложить нашу профессиональную помощь в реализации Вашего проекта!